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Cinco errores críticos al comprar casa en Monterrey

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Cinco errores críticos al comprar casa en Monterrey

Comprar casa en monterrey o en cualquier parte del mundo es emocionante, pero también es sinónimo de proceso, de documentos y de búsqueda de información para lograr tu meta. Dependiendo de cuán firmes y bien orientados sean tus pasos iniciales en la búsqueda de tu primera casa, podrían ser los resultados. Aquí unos errores básicos que debes evitar:

 

  1. Salir a ver casas sin estar precalificado

Cuando decides comprar casa, lo primero que debes investigar es si puedes hacerlo y de qué monto debe ser la propiedad. Una precalificación bancaria determinará tu capacidad de pago y si tu crédito reúne los requisitos para comprar.

Esa precalificación te dará el punto de partida para empezar a buscar casa con las características que tú quieres, pero dentro del precio que puedes pagar. Con eso te ahorras tiempo valioso.

  1. Buscar casa sin saber lo que quieres

Puede ser que el banco te diga que calificas para una casa de $1,000,000 por ejemplo. Pero no te va a decir qué tipo de casa es la que tienes que comprar. Eso solo lo sabes tú y el familiar o familiares con quien estés comprando la propiedad. Pregúntate si quieres una casa independiente, un apartamento o un “townhome”.

Analiza también la ubicación, crecimiento e infraestructura de la zona, la cantidad de recámaras y el estilo de vida que quieres tener. Saber si prefieres estar cerca de tu familia o del trabajo, si quieres una colonia privada con acceso controlado y vigilancia, o una abierta, o una casa de dos niveles en vez de uno, en fin, tener esto previamente definido ayudará a que la búsqueda sea más fácil y eficiente.

  1. Ver casas con precios muy por arriba de lo que puedes pagar

Es cierto que en ocasiones muy aisladas se presenten oportunidades de propiedades que están a la venta a precios muy por debajo del valor firme de mercado, pero no es lo habitual. Sin embargo en muchos casos puedes negociar precios, pero con una cantidad razonablemente menor que evidencie que no estás queriendo aprovecharte del vendedor.

Es decir, si ves anunciada una casa en venta en $1,000,000 si ofreces $600,000, la mayor probabilidad es que ni siquiera quieran ver tu oferta. La recomendación es que inviertas tu tiempo en realizar búsquedas enfocadas en tus posibilidades reales de compra.

  1. Confiar ciegamente en el profesional del banco o en el agente de bienes raíces sin consultar dudas.

La relación con tu agente de bienes raíces o con el banquero debe ser de confianza, y eso está bien. Eso no significa que no consultes tus dudas, que no hagas preguntas o que firmes todos los documentos que te den a firmar sin estudiarlos detenidamente y entenderlos.

Es importante que si es la primera vez que trabajas con esos profesionales, y no conoces sus referencias (lo que es altamente recomendable) te des a la tarea de obtener información sobre ellos y las instituciones que ellos representan.

  1. Comprar casa de un amigo o familiar sin tener claro los términos de la compra

Los traspasos de propiedades con préstamos, se usaban mucho unas décadas atrás, pero no son usuales en la actualidad. Las reglamentaciones bancarias han cambiado y en muchas ocasiones, dependiendo del tipo de préstamo están prohibidas. Puedes comprar una casa de un familiar o amigo que tenga una hipoteca pendiente, pero la mayoría de las veces deberás calificar para el préstamo como en cualquier otra propiedad.

En las casas que no tienen deudas el proceso es mucho más fácil, pero te recomiendo que siempre consultes un abogado o experto en bienes raíces para que vayas a la segura.

Comprar casa en monterrey ya no es un problema para ti, en Inmuebla Elite contamos con la experiencia y el equipo idóneo de profesionales para asesorarte y ayudarte con la precalificación bancaria para determinar tu capacidad de pago y en encontrar la propiedad ideal para ti y asesorate en todo el proceso de la compra sin riesgos.

Inmuebla Elite, El lado Hunamo de Los Bienes Raices…
Tel.: (81)2048-0603,
WhatsApp: 81 1466 2790
Correo electrónico: info@inmueblaelite.com

 

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